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Remate, opción para comprar casa a bajo costo

  • Hay empresas que de manera virtual realizan este tipo de operaciones. Los juzgados también están llevando constantemente inmuebles a subastas. Foto: Archivo
    Hay empresas que de manera virtual realizan este tipo de operaciones. Los juzgados también están llevando constantemente inmuebles a subastas. Foto: Archivo
  • Las subastas se han convertido en una oportunidad para que compradores encuentren inmuebles a menor valor y con todas las garantías. Foto: Archivo
    Las subastas se han convertido en una oportunidad para que compradores encuentren inmuebles a menor valor y con todas las garantías. Foto: Archivo
Remate, opción para comprar casa a bajo costo
Por FERNEY ARIAS JIMÉNEZ | Publicado el 13 de abril de 2019

Hay empresas que de manera virtual realizan este tipo de operaciones. Los juzgados también están llevando constantemente inmuebles a subastas.

El remate de un bien inmueble no es más que su venta en subasta pública, en la cual se vende la propiedad a quien realice la mejor oferta. Ese tipo de procesos están tomando relevancia en el mercado colombiano, y sumando adeptos gracias a las oportunidades que brinda en precio, calidad y garantías para los compradores.

Así lo señala Santiago Vicaría, director de Investigaciones de Colliers Internacional (firma de asesoría en asuntos inmobiliarios), que periódicamente realiza subastas privadas, de las que resalta cómo los precios son más favorables que los que tienen los inmuebles del mercado.

De la oferta de Colliers hacen parte bienes inscritos por propietarios que desean realizar una venta, o inmuebles producto de un proceso de dación en pago.

Para ejecutar la venta, se exige que el precio inicial esté por debajo del valor comercial, para que los interesados encuentren ofertas atractivas.

Bajo ese esquema, Vicaría asegura que en la subasta realizada el mes pasado hubo propiedades cuyos valores fueron inferiores entre 5 % y 45 % al de los precios de mercado.

Remate judicial

El portal ColSubastas explica que para que una casa, apartamento, lote o bodega vaya a remate debe seguirse un trámite judicial y son los juzgados los encargados de ejecutarlos.

El gerente de Mis Remates Seinco, José Boada, recuerda que por norma los despachos judiciales están obligados publicar los avisos de remate de inmuebles, derivados casi siempre de obligaciones y deudas que las personas incumplen.

Por tratarse de un proceso público, cualquier persona puede participar en un remate. Además de saber cuál juzgado lo llevará a cabo, el interesado tiene la posibilidad de cancelar, solo en el Banco Agrario, el 40 % del avalúo del bien, lo que le asegura poder participar. De no ser favorecido, se devuelve el dinero.

La legislación también señala que el remate debe realizarse por un lapso de una hora, en fecha fijada por el juez, la cual debe ser publicada con antelación. Los participantes, a su turno, llevan sus ofertas en sobres sellados, los cuales se abren terminado el plazo.

Los expertos en subastas añaden que por tratarse de una puja, el precio final a pagar puede superar, tranquilamente, el valor del avalúo, y adicionalmente aconsejan que por simple que parezca el proceso nunca sobra la asesoría comercial y legal.

Tenga en cuenta que al adquirir un inmueble mediante remate judicial, está asumiendo los pasivos del bien, por lo que ocurre con frecuencia que una propiedad tiene impuestos y acreencias que son más altos que su valor comercial, y ese ya no es un negocio rentable.

Infográfico
$!Las subastas se han convertido en una oportunidad para que compradores encuentren inmuebles a menor valor y con todas las garantías. Foto: Archivo
Las subastas se han convertido en una oportunidad para que compradores encuentren inmuebles a menor valor y con todas las garantías. Foto: Archivo
En definitiva

El mecanismo de subasta permite arrancar con un precio de negociación menor al que el inmueble tendría en el mercado, dependerá de la puja el precio que finalmente alcance.

Contexto de la Noticia

Radiografía Las bondades de una subasta

Además de disponer de una oferta amplia de bienes inmuebles, la venta por subastas permite participar en una negociación auténtica con el resto de los interesados de una manera transparente y limpia, ya que en todo momento se conocen las pujas que recibe el bien subastado y su valor. En el caso de las subastas de particulares, las herramientas tecnológicas, posibilitan participar desde cualquier lugar, por lo que la mayor ventaja es que no tiene que estar ubicado a una hora y en un sitio determinado para poder pujar, sino que puede hacerse desde cualquier parte del mundo. Basta con un computador, una conexión e, incluso, un móvil para que estas estrategias estén a su alcance.

Ferney Arias Jiménez

Periodista de economía de El Colombiano. Oidor de tangos. Sueño con una Hermosa sonrisa de luna.


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¿Por qué la sazón de los extranjeros está pegando duro en el Valle de Aburrá?

  • Los italianos Luciano Lorenzo (izquierda) y Andrea Duz, y el argentino Agustín Romero, le apostaron a Medellín para ofrecer nuevos sabores. FOTOS Juan Cartagena, Cortesía y Manuel Saldarriaga
    Los italianos Luciano Lorenzo (izquierda) y Andrea Duz, y el argentino Agustín Romero, le apostaron a Medellín para ofrecer nuevos sabores. FOTOS Juan Cartagena, Cortesía y Manuel Saldarriaga
  • El argentino Agustín Romero vive en Medellín desde hace diez años. FOTO Manuel Saldarriaga
    El argentino Agustín Romero vive en Medellín desde hace diez años. FOTO Manuel Saldarriaga
  • ¿Por qué la sazón de los extranjeros está pegando duro en el Valle de Aburrá?
Por Juan Alcaraz | Publicado hace 14 horas
Juan Alcaraz

Periodista. Hago preguntas para entender la realidad. Curioso, muy curioso. Creo en el poder de las historias para intentar comprender la vida.

Las cesantías se gastan en vivienda: $3,7 billones en 2021

  • En 2021 los afiliados a los fondos de cesantías retiraron $2,14 billones para compra de vivienda, y $1,63 billones para mejora y liberación de deuda en vivienda. FOTO Juan Antonio Sánchez
    En 2021 los afiliados a los fondos de cesantías retiraron $2,14 billones para compra de vivienda, y $1,63 billones para mejora y liberación de deuda en vivienda. FOTO Juan Antonio Sánchez
Las cesantías se gastan en vivienda: $3,7 billones en 2021
Publicado hace 23 horas

Contexto de la Noticia

Paréntesis Otros usos a estos recursos

Otra utilidad que tuvieron las cesantías en un año de recuperación como 2021, fue la terminación del contrato, causal bajo la cual los trabajadores utilizaron más de $2,43 billones, cifra que representó el 34,7% de los retiros totales. Otro objetivo importante de los trabajadores colombianos es la educación; por ello, en 2021 retiraron otros $535.000 millones. Ante la caída en los ingresos, cerca de 94.000 trabajadores retiraron $91.100 millones. Esta causal, habilitada ante impacto de la pandemia del covid-19 sobre el salario de los trabajadores, sigue vigente, anotó Asofondos.

Ferney Arias Jiménez

Periodista de economía de El Colombiano. Oidor de tangos. Sueño con una Hermosa sonrisa de luna.

¿Cómo salió Enka de la Ley de Quiebras?

  • En 2002, Enka atravesó por uno de los momentos más coyunturales de su historia debido a unos pasivos que ascendían a los $320.000 millones y que la llevaron a una restructuración. FOTO cortesía
    En 2002, Enka atravesó por uno de los momentos más coyunturales de su historia debido a unos pasivos que ascendían a los $320.000 millones y que la llevaron a una restructuración. FOTO cortesía
ALEJANDRA ZAPATA QUINCHÍA | Publicado hace 23 horas

Contexto de la Noticia

¿qué sigue? inaugurarán planta en antioquia

Según Álvaro Hincapié, presidente de Enka, actualmente están en la construcción de una nueva planta con un valor de US$40 millones para la producción de resina apta para contacto con alimentos. Dicha planta entraría en operación a finales de este año.

La nueva fábrica estará ubicada en Girardota, cerca de su centro actual, y les permitirá duplicar sus niveles de recolección al pasar de 3 a 6 millones botellas PET diarias.

Alejandra Zapata Quinchía

Periodista de la Universidad de Antioquia. Me gustan los temas sobre justicia ambiental, territorio y comunidades. Mi pasión: conocer historias y contarlas.

Marca de ropa colombiana hecha con cannabis se venderá en Macy’s

  • Estas son las prendas que Stardog Loungewear comercializará en Macy’s. FOTO COLPRENSA
    Estas son las prendas que Stardog Loungewear comercializará en Macy’s. FOTO COLPRENSA
Colprensa | Publicado el 19 de enero de 2022

Tras 20 años, Enka sale de la Ley de Quiebras

  • En 2002 Enka atravesó por uno de los momentos más coyunturales de su historia debido a una responsabilidad económica que ascendía a los $320.000 millones. Foto: Cortesía
    En 2002 Enka atravesó por uno de los momentos más coyunturales de su historia debido a una responsabilidad económica que ascendía a los $320.000 millones. Foto: Cortesía
ALEJANDRA ZAPATA QUINCHÍA | Publicado el 19 de enero de 2022
Alejandra Zapata Quinchía

Periodista de la Universidad de Antioquia. Me gustan los temas sobre justicia ambiental, territorio y comunidades. Mi pasión: conocer historias y contarlas.

Justo & Bueno, admitido a proceso de reorganización

  • La Superintendencia resaltó la importancia de que Justo & Bueno cumpla con los gastos de administración, con el fin de evitar su liquidación. Foto: Julio César Herrera
    La Superintendencia resaltó la importancia de que Justo & Bueno cumpla con los gastos de administración, con el fin de evitar su liquidación. Foto: Julio César Herrera
ALEJANDRA ZAPATA QUINCHÍA | Publicado el 19 de enero de 2022
Alejandra Zapata Quinchía

Periodista de la Universidad de Antioquia. Me gustan los temas sobre justicia ambiental, territorio y comunidades. Mi pasión: conocer historias y contarlas.

¿Arrancó 2022 buscando trabajo? Consejos para armar la hoja de vida

  • En noviembre de 2021 hubo 2,6 millones de colombianos en desocupación FOTO: Q’HUBO
    En noviembre de 2021 hubo 2,6 millones de colombianos en desocupación FOTO: Q’HUBO
DIEGO VARGAS RIAÑO | Publicado el 05 de enero de 2022

Contexto de la Noticia

PARA SABER MÁS ¿y si llego a la entrevista?

Desde Manpower Group se describió que en el momento de una entrevista de trabajo lo más relevante es escuchar atentamente al entrevistador para responder correctamente, y no evadirse en los pensamientos propios, anticipándose a las preguntas; además, mostrar una “actitud vitalista” en todo momento; no interrumpir en ningún momento al reclutador, y, de ser virtual, acoplar un lugar silencioso y con excelente internet.

1 que sean máximo dos páginas

La universidad BIU referencia estudios de LinkedIn según los cuales los reclutadores dedican, máximo, un par de minutos a revisar la hoja de vida de los candidatos. Por eso, el ideal es que ese documento tenga una o máximo dos páginas. Una estrategia efectiva para resaltar los logros es describirlos a través de tres etapas: una en la que se cuente el problema encontrado en anteriores trabajos o experiencias académicas; la gestión o solución que se les dio, y su impacto.

2 ¿DEBO O NO USAR UNA PLANTILLA?

La respuesta es sí. Un diseño que sea llamativo, sobrio y funcional a la vez puede llamar la atención de los reclutadores, teniendo en cuenta que usualmente tienen que revisar varias hojas de vida al mismo tiempo. Según la universidad BIU, la cuestión es elegir la plantilla que mejor refleje la personalidad de cada quien, usar diseños limpios, con pocos colores y tipografías elegantes “aunque si aspira a un cargo creativo puede tomarse mayores libertades”.

3 entre más enfocada al puesto, mejor

La cuestión no solo es que la hoja de vida sea concisa y destaque sus logros. Hay algo todavía más importante: que la información esté enfocada en el puesto al que aspira. Idiomas, seminarios, habilidades, programas que sepa manejar relacionados, todo ello cuenta. Como plus, vale usar palabras que la empresa haya citado en la vacante: “ordenado” o “puntual”, por ejemplo. El consejo es ajustar el documento para cada postulación.

4 orden, mucho orden

No basta con tener una buena experiencia relacionada al cargo, también hay que saberla organizar y contar. En tal sentido expertos recomiendan incluirla en orden cronológico, desde el puesto de trabajo más reciente hasta el más antiguo. Nombre y sector de la empresa, cuánto tiempo trabajó, funciones y logros allí, personas que tuvo a cargo (si aplica) y cifras que ejemplifiquen su impacto en esas anteriores experiencias le dan un plus al documento. Esto le facilitará la vida tanto a usted como al reclutador.

5 ¿puedo incluir más documentos?

Como es usual, muchas veces la hoja de vida no alcanza para contar todo lo que un aspirante quisiera. Por esa razón no hay que descartar adjuntar un documento con el portafolio personal o incluso apelar a un QR en la hoja de vida que conduzca al sitio web donde se alojen trabajos que se quieran compartir. Esto, claramente, es una opción que para profesionales de diseño o marketing es determinante, pero replicable en otras profesiones. También se puede considerar incluir una carta de presentación y referenciarla en el cuerpo del correo que se envía a la empresa.

Diego Andrés Vargas Riaño

En mis bolsillos hay una grabadora y unos audífonos; en mi mente, amor por el periodismo.

El peso de la minería en la economía nacional: tema en los foros de EL COLOMBIANO

  • El foro será transmitido en vivo por elcolombiano.com y su Facebook live. FOTO JUAN ANTONIO SÁNCHEZ
    El foro será transmitido en vivo por elcolombiano.com y su Facebook live. FOTO JUAN ANTONIO SÁNCHEZ
EL COLOMBIANO | Publicado el 29 de diciembre de 2021

Contexto de la Noticia

Para saber más Participe con sus preguntas usando el hashtag #RetosDeLaMineria

Las audiencias de EL COLOMBIANO y de los medios que transmitirán el evento en sus sitios web podrán participar con sus inquietudes e interactuando con los panelistas a través de las cuentas en redes sociales: @elcolombiano en Twitter y en Facebook, utilizando el hashtag #RetosDeLaMineria.

Escuche a los gurús del capitalismo consciente

  • Los líderes de cuatro empresas antioqueñas coinciden en que la sociedad requiere compañías rentables, pero sostenibles. ILUSTRACIÓN SEBASTIÁN ZAPATA.
    Los líderes de cuatro empresas antioqueñas coinciden en que la sociedad requiere compañías rentables, pero sostenibles. ILUSTRACIÓN SEBASTIÁN ZAPATA.
Publicado el 23 de octubre de 2021

Los temas clave para la economía en este 2021

  • Mercado laboral estará en la mira en 2021. FOTO: CARLOS VELÁSQUEZ
    Mercado laboral estará en la mira en 2021. FOTO: CARLOS VELÁSQUEZ
DIEGO VARGAS RIAÑO | Publicado el 01 de enero de 2021
Diego Andrés Vargas Riaño

En mis bolsillos hay una grabadora y unos audífonos; en mi mente, amor por el periodismo.

Notas de la sección