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Seguro “Anti-Space” operará desde enero: ¿subirá precios de la vivienda?

  • Antioquia está entre las zonas del país que registran mayor número de ventas de vivienda nueva. Este año es récord en esa materia a nivel nacional, según el Minvivienda. FOTO Juan Antonio Sánchez
    Antioquia está entre las zonas del país que registran mayor número de ventas de vivienda nueva. Este año es récord en esa materia a nivel nacional, según el Minvivienda. FOTO Juan Antonio Sánchez
DIEGO VARGAS RIAÑO | Publicado el 29 de diciembre de 2021

A partir de este primero de enero entrará en operación el seguro Decenal en Colombia, también denominado como seguro “Anti-Space”, toda vez que busca cubrir a los futuros compradores de vivienda ante eventos como la tragedia del Edificio Space ocurrida en octubre de 2013.

¿De qué se trata? La póliza, que será de carácter obligatorio y tendrá como tomador al constructor, protegerá durante 10 años contados a partir de la entrega del inmueble a propietarios o terceros afectados en caso de que la edificación sufra daños materiales que provoquen que colapse, perezca o amenace ruina.

De acuerdo con la Federación de Aseguradores Colombianos (Fasecolda) esta se expide por una única vez y ”la obligación recae sobre los proyectos de vivienda nueva que se sometan al régimen de propiedad horizontal, unidades inmobiliarias cerradas, loteo individual o cualquier otro sistema, incluyendo proyectos de uso mixto, que generen cinco o más unidades habitacionales para transferirlas a terceros” (ver Paréntesis).

Aunque la norma no determina un momento exacto para iniciar el acercamiento entre constructor y aseguradora, Fasecolda explicó que es importante que la segunda en cuestión “conozca la información del proyecto en etapas preliminares” en aras de tener un balance adecuado del riesgo que a futuro cubrirá.

En octubre pasado el viceministro de Vivienda, Ciudad y Territorio, Carlos Alberto Ruiz, manifestó que el seguro tendrá un importante impacto toda vez que hacia 2030 está contemplada la construcción de unas 2,5 millones de viviendas que estarán cobijadas.

Durante la Convención Internacional de Seguros 2021 de Fasecolda, Ruiz recordó que en 2020 hubo una prórroga de la entrada en vigencia del seguro pero en vista de la fuerte recuperación del mercado de vivienda en el país este es el momento oportuno para que empiece a operar.

¿Aumenta el precio?

Respecto a la iniciativa, Sandra Forero, presidenta de Camacol, recordó que es solo una de las alternativas de resarcimiento para el comprador que existen y abogó porque todos los proyectos y empresas constructoras puedan acceder a la póliza sin traumatismos ni exigencias adicionales a lo establecido por el Estado.

Consultada sobre si habría un incremento en el precio de la vivienda nueva debido al seguro “Anti-Space” la líder gremial manifestó que es “claro que va a haber un aumento en los costos” que debe manejarse con el cuidado necesario.

Esto, en tanto actualmente el sector vivienda tiene “suficiente presión con los costos de los insumos y dificultades en algunas regiones con los Planes de Ordenamiento Territorial que sobrecargan urbanísticamente los proyectos”, dijo Forero.

Aunque ni Camacol ni el Minvivienda socializaron alguna cifra de cuánto podría incrementar el costo de los proyectos por la nueva póliza, vale decir que en una entrevista concedida a EL COLOMBIANO el mes pasado, Federico Estrada, gerente de La Lonja de Medellín y Antioquia, dijo que significaría 1% o 2% más.

Estrada analizó que, en todo caso, si hay algo que está ocurriendo es un incremento de costos por todos los lados, pero al final del día los precios ofrecidos responden principalmente al juego entre oferta y demanda.

En tal sentido y como el sector ha manifestado en los últimos meses, las estadísticas del Dane muestran importantes encarecimientos en insumos claves como alambres (28,55% más), mallas (25,44%) al igual que hierros y aceros (24,26%) comprando las tarifas de noviembre de este año con las de diciembre del año anterior.

Año récord

Por lo pronto, en el renglón de construcción y vivienda se observa esta póliza como una oportunidad para darle más confianza a los consumidores, quienes hicieron de 2021 el mejor año en la historia del país a nivel de compra de nuevas unidades residenciales.

Cifras del Ministerio de Vivienda indican que entre enero y noviembre se comercializaron 219.541 unidades nuevas en el país, de las cuales 154.620 corresponden a proyectos interés social (VIS) y 64.921 a no VIS, siendo las mejores de las que se tengan registro.

Camacol proyecta que una vez se conozcan los datos de diciembre la cifra del año será de unas 239.000 unidades comercializadas, 7.000 más de lo que se proyectaba. Ahora el reto será sostener esta dinámica en 2022, en un contexto de precios al alza para la construcción

Contexto de la Noticia

Paréntesis casos en que no aplica el seguro

Seguros Bolívar recordó a través de un documento divulgado en su sitio web los casos en los cuales el seguro “Anti-Space” no procede. Por ejemplo, los daños ocasionados a inmuebles contiguos o adyacentes no aplican; lo mismo sucede con los daños causados a bienes muebles, o aquellos “ocasionados por modificaciones u obras realizadas en el edificio después de haber sido expedido el Certificado Técnico de Ocupación”. Tampoco hay cobertura sobre daños que hayan sido originados por “incendio, terremoto, inundación, asonada, motín, explosión y en general por agentes externos”, explicó.

Diego Andrés Vargas Riaño

En mis bolsillos hay una grabadora y unos audífonos; en mi mente, amor por el periodismo.


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Grupo Sura reacciona a la nueva OPA que lanzó Gilinski

  • Grupo Sura invitó a mantener una conversación técnica, con la altura y el respeto que se requiere, sobre la OPA, con el fin de que haya transparencia y claridad para los accionistas y la sociedad en general. Foto: Manuel Saldarriaga Quintero
    Grupo Sura invitó a mantener una conversación técnica, con la altura y el respeto que se requiere, sobre la OPA, con el fin de que haya transparencia y claridad para los accionistas y la sociedad en general. Foto: Manuel Saldarriaga Quintero
ALEJANDRA ZAPATA QUINCHÍA | Publicado hace 4 horas
Alejandra Zapata Quinchía

Periodista de la Universidad de Antioquia. Me gustan los temas sobre justicia ambiental, territorio y comunidades. Mi pasión: conocer historias y contarlas.

Grupo Sura desmiente que Gonzalo Pérez se vaya a retirar

  • Edificio del Grupo Sura. Foto Manuel Saldarriaga.
    Edificio del Grupo Sura. Foto Manuel Saldarriaga.
EL COLOMBIANO | Publicado hace 7 horas

Conseguir cuadernos baratos es una tarea difícil para las familias

  • Según Fenalco, en Antioquia hay aproximadamente 1.000.000 de estudiantes y cada uno adquiere un promedio de 10 cuadernos, lo que significa que en la región se venderán 10 millones de cuadernos en la temporada escolar. FOTO Jaime Pérez
    Según Fenalco, en Antioquia hay aproximadamente 1.000.000 de estudiantes y cada uno adquiere un promedio de 10 cuadernos, lo que significa que en la región se venderán 10 millones de cuadernos en la temporada escolar. FOTO Jaime Pérez
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Publicado hace 22 horas

Contexto de la Noticia

Paréntesis Expectativas de comerciantes

Fenalco Antioquia realizó un sondeo para conocer qué esperan los dueños de negocios dedicados a la venta de útiles escolares. El 50% de los encuestados manifiesta un aumento en el flujo de personas con respecto a la temporada escolar de 2021. Sin embargo, prevén que después de la quincena sea mayor el número de compradores. Las principales dificultades reportadas son: escasez y falta de materia prima para el 100% de los encuestados y el alto precios de los productos para el 80%. Cuadernos, libros, cartulina y todos los implementos que contengan papel son los que más han aumentado de precio, de acuerdo con el 90% de los consultados.

Ferney Arias Jiménez

Periodista de economía de El Colombiano. Oidor de tangos. Sueño con una Hermosa sonrisa de luna.

Vivienda usada, un mercado que busca más estímulos

  • La Candelaria, San Javier, Altavista, San Cristóbal y El Poblado fueron las zonas con mayor valorización en Medellín durante el 2021. FOTO juan antonio sánchez
    La Candelaria, San Javier, Altavista, San Cristóbal y El Poblado fueron las zonas con mayor valorización en Medellín durante el 2021. FOTO juan antonio sánchez
Publicado hace 12 horas
Juan Pablo Patiño

Cazador de historias. Futbolista frustrado: me tocó gambetear con las palabras.

Panaderías en aprietos por alto costo de insumos

  • Fenalco calcula que en Colombia hay cerca de 25.000 panaderías que generan unos 400.000 empleos directos y 800.000 indirectos. En Medellín hay alrededor de 2.500 panaderías. FOTO camilo suárez
    Fenalco calcula que en Colombia hay cerca de 25.000 panaderías que generan unos 400.000 empleos directos y 800.000 indirectos. En Medellín hay alrededor de 2.500 panaderías. FOTO camilo suárez
Publicado hace 11 horas

Contexto de la Noticia

radiografía Panaderías y economía

De acuerdo con los cálculos de la Federación Nacional de Comerciantes (Fenalco), en Colombia hay unas 25.000 panaderías que generan alrededor de 400.000 empleos directos y 800.000 indirectos. Entre las ciudades, el primer lugar en cuanto a participación lo ocupa Bogotá, con cerca de 8.000 establecimientos, seguida de Medellín y el Valle de Aburrá, con 2.700, y Cali, con aproximadamente 2.500. Estos establecimientos actualmente están exentos del pago del impoconsumo para paliar la crisis financiera que les provocó el confinamiento estricto entre marzo y septiembre de 2020 por la pandemia.

Juan Camilo Quiceno Ramírez

Soy afortunado por que me gano la vida haciendo lo que amo. Fanático de la salsa brava y los timbales. Amo a mi familia.

Nueva OPA por Sura: se mueven las fichas otra vez

  • Actualmente, entre Grupo Argos, Nutresa y Cementos Argos conservan el 46,78% de la participación accionaria en Grupo Sura. FOTO manuel saldarriaga
    Actualmente, entre Grupo Argos, Nutresa y Cementos Argos conservan el 46,78% de la participación accionaria en Grupo Sura. FOTO manuel saldarriaga
Publicado hace 22 horas
Juan Camilo Quiceno Ramírez

Soy afortunado por que me gano la vida haciendo lo que amo. Fanático de la salsa brava y los timbales. Amo a mi familia.

Tarifas de peajes del Invías suben a partir de este 16 de enero

  • El Invías aseguró que el incremento está indexado al IPC reportado por el Dane. FOTO: ARCHIVO.
    El Invías aseguró que el incremento está indexado al IPC reportado por el Dane. FOTO: ARCHIVO.
  • Tarifas de peajes del Invías suben a partir de este 16 de enero
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Juan Camilo Quiceno Ramírez | Publicado hace 22 horas
Juan Camilo Quiceno Ramírez

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¿Arrancó 2022 buscando trabajo? Consejos para armar la hoja de vida

  • En noviembre de 2021 hubo 2,6 millones de colombianos en desocupación FOTO: Q’HUBO
    En noviembre de 2021 hubo 2,6 millones de colombianos en desocupación FOTO: Q’HUBO
DIEGO VARGAS RIAÑO | Publicado el 05 de enero de 2022

Contexto de la Noticia

PARA SABER MÁS ¿y si llego a la entrevista?

Desde Manpower Group se describió que en el momento de una entrevista de trabajo lo más relevante es escuchar atentamente al entrevistador para responder correctamente, y no evadirse en los pensamientos propios, anticipándose a las preguntas; además, mostrar una “actitud vitalista” en todo momento; no interrumpir en ningún momento al reclutador, y, de ser virtual, acoplar un lugar silencioso y con excelente internet.

1 que sean máximo dos páginas

La universidad BIU referencia estudios de LinkedIn según los cuales los reclutadores dedican, máximo, un par de minutos a revisar la hoja de vida de los candidatos. Por eso, el ideal es que ese documento tenga una o máximo dos páginas. Una estrategia efectiva para resaltar los logros es describirlos a través de tres etapas: una en la que se cuente el problema encontrado en anteriores trabajos o experiencias académicas; la gestión o solución que se les dio, y su impacto.

2 ¿DEBO O NO USAR UNA PLANTILLA?

La respuesta es sí. Un diseño que sea llamativo, sobrio y funcional a la vez puede llamar la atención de los reclutadores, teniendo en cuenta que usualmente tienen que revisar varias hojas de vida al mismo tiempo. Según la universidad BIU, la cuestión es elegir la plantilla que mejor refleje la personalidad de cada quien, usar diseños limpios, con pocos colores y tipografías elegantes “aunque si aspira a un cargo creativo puede tomarse mayores libertades”.

3 entre más enfocada al puesto, mejor

La cuestión no solo es que la hoja de vida sea concisa y destaque sus logros. Hay algo todavía más importante: que la información esté enfocada en el puesto al que aspira. Idiomas, seminarios, habilidades, programas que sepa manejar relacionados, todo ello cuenta. Como plus, vale usar palabras que la empresa haya citado en la vacante: “ordenado” o “puntual”, por ejemplo. El consejo es ajustar el documento para cada postulación.

4 orden, mucho orden

No basta con tener una buena experiencia relacionada al cargo, también hay que saberla organizar y contar. En tal sentido expertos recomiendan incluirla en orden cronológico, desde el puesto de trabajo más reciente hasta el más antiguo. Nombre y sector de la empresa, cuánto tiempo trabajó, funciones y logros allí, personas que tuvo a cargo (si aplica) y cifras que ejemplifiquen su impacto en esas anteriores experiencias le dan un plus al documento. Esto le facilitará la vida tanto a usted como al reclutador.

5 ¿puedo incluir más documentos?

Como es usual, muchas veces la hoja de vida no alcanza para contar todo lo que un aspirante quisiera. Por esa razón no hay que descartar adjuntar un documento con el portafolio personal o incluso apelar a un QR en la hoja de vida que conduzca al sitio web donde se alojen trabajos que se quieran compartir. Esto, claramente, es una opción que para profesionales de diseño o marketing es determinante, pero replicable en otras profesiones. También se puede considerar incluir una carta de presentación y referenciarla en el cuerpo del correo que se envía a la empresa.

Diego Andrés Vargas Riaño

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El peso de la minería en la economía nacional: tema en los foros de EL COLOMBIANO

  • El foro será transmitido en vivo por elcolombiano.com y su Facebook live. FOTO JUAN ANTONIO SÁNCHEZ
    El foro será transmitido en vivo por elcolombiano.com y su Facebook live. FOTO JUAN ANTONIO SÁNCHEZ
EL COLOMBIANO | Publicado el 29 de diciembre de 2021

Contexto de la Noticia

Para saber más Participe con sus preguntas usando el hashtag #RetosDeLaMineria

Las audiencias de EL COLOMBIANO y de los medios que transmitirán el evento en sus sitios web podrán participar con sus inquietudes e interactuando con los panelistas a través de las cuentas en redes sociales: @elcolombiano en Twitter y en Facebook, utilizando el hashtag #RetosDeLaMineria.

Escuche a los gurús del capitalismo consciente

  • Los líderes de cuatro empresas antioqueñas coinciden en que la sociedad requiere compañías rentables, pero sostenibles. ILUSTRACIÓN SEBASTIÁN ZAPATA.
    Los líderes de cuatro empresas antioqueñas coinciden en que la sociedad requiere compañías rentables, pero sostenibles. ILUSTRACIÓN SEBASTIÁN ZAPATA.
Publicado el 23 de octubre de 2021

Los temas clave para la economía en este 2021

  • Mercado laboral estará en la mira en 2021. FOTO: CARLOS VELÁSQUEZ
    Mercado laboral estará en la mira en 2021. FOTO: CARLOS VELÁSQUEZ
DIEGO VARGAS RIAÑO | Publicado el 01 de enero de 2021
Diego Andrés Vargas Riaño

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Notas de la sección