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Las aplicaciones facilitan negocios inmobiliarios

  • Las aplicaciones facilitan negocios inmobiliarios
Por Luisa Fernanda Rodríguez J. | Publicado el 28 de julio de 2021

La pandemia aceleró el uso de herramientas tecnológicas para comprar y vender vivienda.

Mayor agilidad, gran afluencia de posibles clientes, amplia oferta de bienes inmuebles y la inclusión de varias herramientas para facilitar la búsqueda, son las principales características de las aplicaciones (apps), que cada vez se utilizan más para comprar, vender o alquilar, sin tener que salir de casa.

Una de las ventajas que presentan es que permiten su navegación desde cualquier dispositivo móvil y cuentan con página web, lo que facilita más su exploración.

Aunque esas apps funcionan de manera muy similar, cada una tiene su “encanto”. Entre las más populares está Fincaraíz, debido a que ofrece bastantes herramientas, por lo que es muy visitada por diferentes públicos y genera muchos clientes, según lo afirmaron voceros de diferentes empresas inmobiliarias del Valle de Aburrá.

En el caso específico de Martínez Asociados Inmobiliaria, en sus inicios representantes de Fincaraíz se acercaron a los directivos de la compañía para ofrecerles sus servicios. Fue así como la firma antioqueña escuchó el llamado.

Gregorio Martínez Arbeláez, director de Mercadeo de esa inmobiliaria explicó que a medida que ganaba clientela y mostraban publicidad a escala nacional, se generaba mas tráfico de visitantes y por tanto, muchos más contactos, motivo por el cual continúa con esta aplicación.

Para este conocedor del tema, la aplicación frente a otras visualmente es más llamativa, “tiene mejores filtros para buscar los inmuebles en cuanto a área, sector o precio. La forma de publicar los inmuebles podría decirse que es más fácil (de explorar), porque se puede ver desde cualquier navegador”.

Otra aplicación de reconocimiento y muy visitada es Ciencuadras, que permite visualizar diferentes espacios en 360°, posee más herramientas tecnológicas lo que la hace más atractiva para los interesados en negocios inmobiliarios.

Niyiret Marín Marín, asesora interna de Poblado y Asociados Arrendamientos, asevera que la app es atractiva debido a que “su estructura es muy tecnológica, tiene mucha presencia, apoya mucho a las inmobiliarias” y las ubicaciones de los espacios son muy precisas.

Otras alternativas

Hay otras aplicaciones conocidas por el público, aunque con menos tráfico que las anteriores. Poseen varios filtros para mayor facilidad al momento de buscar, como precio mínimo y máximo, metros cuadrados, tipo de inmueble, número de habitaciones (según el caso); venta, compra, arriendo; ciudad, barrio o zona; solo proyectos nuevos, usados y buscar por código. Contienen fotografías y a veces videos.

Al momento de especificar con el filtro, sale una lista de inmuebles con sus respectivas fotos. En ocasiones se pueden ordenar por relevancia, de menor a mayor valor, entre otros aspectos.

Dentro de esas aplicaciones se encuentra La Haus, cuyo radio de acción está en Medellín, Bogotá y México. Exige al usuario registrarse o ingresar a través de otras plataformas como Facebook.

Brinda varias herramientas para mejor navegabilidad como un mapa digital en el que se ubican los inmuebles con el precio, al tocar cada punto sale una pestaña con las características pertinentes.

Otras aplicaciones muestran la opción de crear una cuenta propia; sin embargo, es posible visitarlas sin necesidad de tenerla. Tal es el caso de Icasas (también conocida como Punto Propiedad), que se halla en varios países, pero está segmentada según cada territorio; en este caso es Icasas Colombia.

Metro cuadrado cuenta con íconos para facilitar la navegabilidad. Enseña fotos y en algunos inmuebles videos. Permite al usuario comunicarse por WhatsApp o por correo electrónico.

Muestra las características de lo que se busca y el estrato social. Tiene el mapa digital en el que se ve la ubicación, más abajo se puede observar la lista de sitios de interés que rodean al inmueble, ofrece la opción de Street view y entrega indicaciones para llegar al lugar.

Habi cuenta con una cobertura en Cali, Bogotá y el Valle de Aburrá. Ofrece estudio de inmueble, indica los agentes inmobiliarios y un blog. Muestra los bienes en 360°, también permite ver en realidad virtual, compartir la información por redes sociales, medir cada espacio, mirar el plano y dollhouse (al estilo de una casa de muñecas).

Del mismo modo, existe Trovit Casas, aplicación con varias de las características que ya se han mencionado y opera en casi 50 países del mundo, incluida Colombia.

Algunas de las compañías inmobiliarias indagadas por EL COLOMBIANO manifestaron que no solo han recurrido a esas aplicaciones y a sus propias páginas web para ofrecer sus productos, sino también a otros medios que también tienen visibilidad y mucho tráfico


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