Si bien en Medellín no quedan muchos espacios para construcciones, el metro cuadrado en la capital paisa mantiene su costo por debajo de Bogotá y Cartagena, que alcanzan a doblegar a la capital paisa.
El barrio El Poblado de Medellín continúa siendo el sector más valorizado con una cifra que alcanza los 5 millones 500 mil de pesos en el tope máximo del metro cuadrado para la construcción de vivienda nueva. Sin embargo, en promedio en esta zona está sobre los 4 millones 400 mil pesos.
Laureles y Conquistadores ocupan el segundo lugar con el metro cuadrado más cotizado con un valor promedio de 3 millones 300 mil y un máximo de 4 millones, un millón y medio de pesos menos que en El Poblado, es decir, que un apartamento de 75 metros en alguno de estos dos barrios del occidente de Medellín podría conseguirse aproximadamente en 247 millones de pesos.
Federico Estrada, gerente de la Lonja de Propiedad Raíz de Medellín y Antioquia, aseguró que esta porción de tierra incrementa su costo cuando tiene un uso comercial y por eso el metro cuadrado más caro de la capital antioqueña está en el centro.
“Las zonas de mayores precios los tiene el centro de la ciudad, en sectores como Guayaquil y algunos ejes y lugares del centro tradicional”, donde se concentra gran parte del comercio de la ciudad.
Estrada también indicó que en el corregimiento de San Antionio de Prado está el metro cuadrado más barato para vivienda nueva y se puede cotizar desde un millón 20 mil hasta los 2 millones 200 mil pesos (promedio de $1.350.000).
Según una encuesta de la organización Vivir e invertir en el extranjero, hecha en marzo de este año, Cali y Medellín son la primera y tercera ciudad, respectivamente, con el metro cuadrado más barato de América Latina.
La investigación tuvo en cuenta el valor de apartamentos entre 75 y 100 metros cuadrados de las principales ciudades de la región, además de factores como seguridad, accesibilidad y la calidad de la oferta de vida.
Finalmente, Bogotá y Cartagena siguen estando muy por encima de Medellín con precios superiores en un 40 o 50 por ciento. Tanto en la capital de la República como en la Heroica, el metro cuadrado supera los 10 millones de pesos.
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