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La valorización y el predial desvelan a afectados de CDO

El Gerente de Vivienda Segura aseguró que no ha tenido observaciones por incumplimientos de auxilios de arriendos a 500 familias que fueron evacuadas.

  • Colores de Calasania, unidad residencial de CDO, fue una de las evacuados el año pasado por deficiencias estructurales. FOTO archivo
    Colores de Calasania, unidad residencial de CDO, fue una de las evacuados el año pasado por deficiencias estructurales. FOTO archivo
CDO
Por rodrigo martínez arango | Publicado el 09 de enero de 2015

Muchos de los afectados de la constructora CDO ven con escepticismo la llegada del 2015, porque consideran que está muy remota la esperanza de recuperar sus capitales y la acumulación de deudas no los deja dormir tranquilos

Elkin Hernández, del desalojado edificio Continental Towers, de El Poblado, dijo que aunque algunos de sus vecinos están tratando de salir adelante con la adquisición de una nueva vivienda, hay otros propietarios que se han enfermado, separado o perdido sus empleos por la desesperación que les ha causado saber que prácticamente tienen perdido el patrimonio que consiguieron en toda una vida de trabajo.

“La incertidumbre es total, llevamos 14 meses fuera de nuestros apartamentos y no hay estudios sobre repotenciación, aunque queremos la restitución de lo que pagamos. Tenemos todo suspendido, pero nada condonado y en cualquier momento nos reactivan créditos hipotecarios, impuestos, valorización, servicios. Le vamos a insistir a la Alcaldía que el sitio siga declarado zona de calamidad, hasta que nos solucionen el problema”, dijo.

A esta situación, agregó, se suma la preocupación por el llamado Proyecto de Reorganización de Acreedores de CDO, del cual, a finales de diciembre, por poco los dejan por fuera.

Otros testimonios

Adriana Cárdenas, de Colores de Calasania, en el occidente de la ciudad, dijo que le han cumplido con el pago de los auxilios, pero le llegan los servicios más caros, porque le pidió a la inmobiliaria que la instalara en estrato cuatro y resultó que el apartamento que le consiguieron es cinco. Tiene que pagar 50 mil pesos más por el arriendo. Le preocupa la forma como se acumula el impuesto predial que está suspendido.

Juan Restrepo, del edifico Asensi, de El Poblado, dijo que se espera una asamblea de copropietarios para aprobar o no la repotenciación. Una preocupación es el acumulado que pueda tener del impuesto predial y la valorización.

Aunque Punta Luna, en el occidente, no ha sido evacuada, propietarios como Margarita Arbeláez, sí están preocupados por la estructura del edificio al que le detectaron fallas en las cargas verticales. Aseguró que el aplazamiento de Supersociedades a la fecha que se había impuesto para presentar objeciones al Proyecto de Acreedores de CDO les dio un respiro, pero siguen inquietos por saber si la edificación, que tiene 3 años, se puede repotenciar.

El gerente de Vivienda Segura, Diego Restrepo, aseguró que no ha tenido observaciones por incumplimientos de auxilios de arriendos a 500 familias que fueron evacuadas después del colapso del edificio Space, como Continental Towers, Asensi y Colores de Calasania. Recordó que el pago de predial no se puede exonerar, pero está suspendido para los 2.000 afectados de CDO.

En el momento que les paguen la vivienda o repotencien, se reactiva, pero pueden hacer acuerdos de pago. Varios han reclamado facturas y pagado.

A algunos, en el auxilio de habitabilidad, les reconocen el predial y es el caso Continental. Les entregan cerca de $3.500.000, más que el arriendo, pero en Calasania, como el monto lo acordó Supersociedades, no está incluido .

Contexto de la Noticia

ANTECEDENTES Valorización está suspendida dos años

El director del Fondo de Valorización de Medellín, Luis Alberto García, explicó que la valorización para Asensi y Continental Towers de El Poblado está suspendida dos años, pero acudirá al Concejo de Medellín a ver qué solución se les puede dar, pero la idea es definir algo. En cuanto al terreno que quedó del implosionado edificio Space, vecino a las anteriores dos unidades, también está suspendida aunque la mayoría de la propiedad está en poder de CDO, que en este caso debe pagar, pero cuando el lote cambie de dueño, será el nuevo propietario quien deberá cancelar esa valorización.

Rodrigo Martínez Arango

Comunicador social-periodista de la Universidad de Antioquia. Redactor del área Metro hace 20 años. Periodista judicial hace 30 años. También ha trabajado como locutor y periodista de radio en la Cadena Caracol. Autor del libro Expresión oral para periodistas, editorial UPB.


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