Hasta el pasado martes 12 de marzo, el mapa de cobro de la valorización para financiar 24 obras viales en El Poblado cobijaba a 58.000 contribuyentes en esa comuna, pero por decisión del alcalde Aníbal Gaviria quedaron incluidos 12.000 propietarios, industriales y comerciantes más de Guayabal, Perpetuo Socorro, San Diego, La Asomadera No. 1 y la vereda Las Palmas del corregimiento de San Elena, exceptuando, en todos los sectores mencionados, a los estratos 1, 2 y 3.
La modificación acogió una solicitud presentada desde 2010 por la Junta de Representantes de los propietarios, que consideraba que en la zona de citación quedaban por fuera inmuebles que recibirían beneficios de las obras, factor que permite determinar el valor a facturar, pero que no iban a tener que pagar.
En esta entrevista, los integrantes del organismo, Darío Bustamante, Luis Fernando Restrepo y Luis Carlos Jaller, cuentan cómo recibieron esta decisión.
¿Quedaron satisfechos con el nuevo mapa de cobro?
Darío Bustamante: "Es una satisfacción parcial, como no conocemos los estudios técnicos con los cuales se construyó este nuevo mapa, no tenemos explicaciones para poder estudiarlo y emitir un concepto responsable y técnico. En una reunión con el Consejo Directivo de Valorización expresamos unos aspectos que no se ajustaban al estatuto, a la técnica evaluatoria ni de valorización, ni en lo jurídico se satisfacía. Estos cuatro componentes tendrían que estar reflejados en esa zona de citación".
Luis Fernando Restrepo: "Hubiese preferido que la información llegara primero a la Junta que a la prensa, porque en este asunto de análisis de estudios y de la forma como se establece el mapa, es algo técnico y no caprichoso. Hay estudios que existen desde los años 60, ya están en el dominio de profesionales que saben cómo se dibuja una zona de citación sin necesidad de meterle sesgos que pudieran lucir caprichosos".
Dicen ustedes que el mapa fue escogido a dedo.
¿Por qué?
LFR: "La diferencia entre el mapa de citación original y el actual a nuestro juicio no fue ni siquiera consultado con la Junta, nos enteramos por los medios. Si dijéramos que nos complace seríamos incongruentes con lo que dijimos antes. Sí, es cierto que esta nueva zona es más grande, pero eso no significa que vayamos a recoger los tributos adecuados, eso lo va a definir precisamente la herramienta que se está construyendo".
El proyecto cumple este año cinco años. La Junta fue elegida por voto popular en 2009. ¿Cómo visualizan el proyecto? ¿Ha sido desgastante?
LFR: "Hubiésemos preferido un proceso más expedito, breve, pero no nos oponemos a que ocurra lo contrario si las cosas salen bien. Parte de Latinoamérica está pendiente del éxito de este proceso, Medellín es faro en asuntos de valorización. Sabemos que es desgastante, con reuniones frecuentes, debates por cuatro años largos con sus meses, pero creo que vale la pena si el producto al final es exitoso".
La Alcaldía aplazó de nuevo el cobro, previsto para abril. ¿Esto afecta a los propietarios?
Luis Carlos Jaller: "El efecto final de la demora en el pago no es tan sensible, porque lo que se cobra es el beneficio. Es posible que haya algún costo financiero, pero no sería tan fundamental. Lo que me da la sensación es que tanto aplazamiento muestra que la Administración no esté tan convencida del esquema, y dude de cómo manejarlo".
¿Creen que las facturas sí llegarán en noviembre?
DB: "No creemos. Aunque no tenemos elementos para decir si lo van a cobrar o no, pareciera que no hay convencimiento de que se aplique la valorización".
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