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Casa ideal, eje de la discusión en Foro de El Colombiano
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FOTO: EL COLOMBIANO.
28 de octubre de 2020
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¿Qué aspectos deben tenerse en cuenta al momento de comprar la casa ideal? Esa fue la pregunta sobre la que gravitó el foro de El Colombiano que se llevó a cabo durante la jornada de hoy, en la que se tocaron temas como la composición demográfica de los hogares, las facilidades del sistema financiero para acceder a una casa propia y cómo se han repensado los espacios dentro de la casa a partir de la pandemia.
El evento contó con expertos nacionales e internacionales de diferentes entidades que de una u otra manera tienen un concepto de valor frente a la vivienda, buscando que quienes hayan asistido al foro (o lo hagan posteriormente por medio de la página de Facebook o de YouTube de EL COLOMBIANO) tengan bases claras para tomar la mejor decisión en este ámbito.
A continuación, los principales aportes de los tres espacios que se dieron en este foro apoyado por Bienes y Bienes y Casa Ferretera:
Casa, más allá de las cuatro paredes
Si bien es importante que una vivienda nos proteja de las condiciones climáticas, la discusión ha avanzado, con lo que valores como la localización o los accesos cercanos a servicios culturales, por ejemplo.
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De esta manera, Roi Chiti, coordinador del HUB Países Andinos de ONU Hábitat, se refirió al derecho a la ciudad, mediante lo cual también desde el concepto se puede trabajar para reducir vulnerabilidades en la población, mediante la intervención en barrios marginales para brindar acceso a servicios.
A su turno, Juan Daniel Oviedo, director del Departamento Administrativo Nacional de Estadística (Dane), comentó que el contexto en el cual queda ubicada una residencia dignifica la habitación de la persona.
Adicionalmente, manifestó que a causa de la pandemia se han presentado fenómenos como que 350.000 hogares hayan migrado de ser de tres a tener cuatro personas, dando muestras de posibilidad de hacinamiento a causa del virus.
Por su parte, Francesco Orsini, responsable de Vivienda y Hábitat de Comfama, hizo hincapié en que el desafío que se tiene en este campo está ligado a la articulación del sector público y privado para entregar mejores condiciones para vivir, entendiendo el concepto de hábitat en el que se incluyan ítems como lugares de esparcimiento cercano.
Financiación de vivienda es posible
La segunda parte del foro se centró en qué tan posible es realmente tener casa propia en el país y cuáles son las recomendaciones que se hacen para que este proceso se lleve a cabo de la manera más satisfactoria posible.
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Por ello, María Andrea Claros, directora de Servicios Masivos de Bancolombia, informó que “el Banco tiene un amplio portafolio de servicios para atender la demanda de vivienda”. Para ello, enlistó que hay oferta si el cliente quiere comprar una vivienda nueva o usada, alternativa como el crédito hipotecario o el crédito en UVR y el leasing habitacional, donde la vivienda queda a nombre del banco.
En este pánel también estuvo presente Camilo Albán, Vicepresidente de Constructores y Banca Hipotecaria de Davivienda, quien apuntó que los mercados objetivo siguen siendo los asalariados que cumplen con determinadas condiciones para el cumplimiento de cuotas, pero que también se hacen análisis para públicos como los trabajadores independientes, con el fin de “facilitarle la vida al comprador”.
Albán recordó que desde la reglamentación legal, de todos modos, hay un limitante y es que no se puede destinar más de 30 % del ingreso mensual al pago de una cuota de un crédito de este estilo”.
Ambos coincidieron en que también existe oferta de préstamos para efectuar remodelaciones. No obstante, el avaluador Francisco Ochoa, expresidente de la Lonja de Propiedad Raíz de Medellín, recalcó que se debe ser cuidadoso al momento de hacerlos, puesto que se debe “analizar muy bien si se justifica o si es mejor cambiar de vivienda. Muchas veces el valor a futuro del inmueble no se refleja en la inversión”.
El ambiente repensado
La llegada de la pandemia y los posteriores aislamientos llevó a que el espacio de vivienda cobrara aún más relevancia, razón por la cual el tercer bloque de panelistas se refirió a la evolución del entendimiento del hogar desde la estética.
Así, Sofía Saraví O’Keefe, generadora de contenidos de decoración, apuntó que la decoración, que previamente en el país se entendía como algo meramente estético. Así, indicó que este ámbito “afecta nuestro espíritu y la dinámica familiar”.
Adicionalmente, la experta manifestó que hoy en día se están aprovechando todos los espacios del hogar, incluso aquellos que en un contexto diferente no se usaban.
Manuel Jaen, Director de Proyectos de Opus Estudio, comentó que “todos estos elementos decorativos tienen unos valores simbólicos que reflejan la vida de las personas y la articulan en la identidad” y agregó que al ser la vivienda el núcleo donde se están llevando las actividades, se potencia su importancia.
“Esta nueva realidad nos va a crear una pauta de una transformación que va a venir en unos casos mucho más fuerte y en otros mucho más light”, fue la reflexión que dejó Santiago Gil, CEO de Espacio Materia, quien acotó que dicha mutación se dará brindándole una mayor importancia a espacios como balcones o terrazas.
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