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Medellín y el impacto de la ampliación a exención de predial
Desalojados de conjuntos como Space, Asensi y Continental son beneficiarios de lo que aprobó el Concejo. ¿En qué consiste?
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El desplome del edificio Space, en 2013, fue el detonante que develó la existencia de otros edificios con fallas estructurales en Medellín con graves perjuicios para las familias. FOTO manuel saldarriaga
27 de julio de 2021
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Como un alivio para la “penosa situación” que viven desde 2013 los afectados de los edificios Space (que se desplomó), Asensi y Continental, calificó Elkin Hernández –afectado de esta última edificación– la aprobación por parte del Concejo de Medellín del Proyecto de Acuerdo 054, que extiende hasta 2023 la exención del pago de impuesto predial a los propietarios y poseedores de viviendas en edificaciones evacuadas como consecuencia de fallas estructurales originadas en causas naturales o humanas.
El proyecto fue elaborado desde la Secretaría de Hacienda para cumplir un compromiso de campaña del alcalde Daniel Quintero y beneficiará aproximadamente a 16.000 contribuyentes. El Acuerdo introdujo modificaciones al Acuerdo 66 de 2017, ajustado por el Acuerdo 125 de 2019 e incluyó nuevas disposiciones (ver Paréntesis).
Entre las modificaciones al régimen introducidas se encuentra el cambio en el plazo de la exención del predial para los beneficiarios, que irá hasta 2023 con posibilidad de prórroga. Para acceder al beneficio, los contribuyentes deben estar al día con su obligación o constituir un acuerdo de pago que podría ir hasta 2025.
Incluye beneficios para herederos cuya sucesión haya sido liquidada, y se elimina el requisito de acción legal previa en contra de constructoras para los afectados por edificaciones siniestradas o implosionadas.
“Este beneficio busca aliviar la situación económica de cerca de 5.000 contribuyentes que han sido evacuados temporal o definitivamente de sus viviendas. Según la información que tiene la secretaría, el 83 % de estas personas accedieron a su vivienda por créditos hipotecarios, lo que hace más difícil su situación”, afirmó el secretario de Hacienda, Óscar Hurtado Pérez.
Elkin Hernández señaló que esta es una forma de ellos, que son víctimas en estos procesos, sentir la presencia de un Estado solidario.
“El año pasado pagué impuestos por $1 millón de un edificio que ni siquiera estoy habitando. Hay gente que tiene que pagar impuestos, valorización y las cuotas en los bancos, porque no todos, como el mío, congelaron las deudas de los apartamentos”, subrayó Hernández.
Recordó que este beneficio regía hasta finales de este año, pero ahora se logra una nueva exención que les da impuso para seguir su lucha por lograr justicia.
Lina García Gañán, concejala que apoyó la iniciativa, comentó que no cobrarles el impuesto predial hasta 2023 “es hacer un poco de justicia social con estas víctimas”. Y adelantó que, en 2023, se buscará extender la exención unos años más.
El proyecto también da exención del 50 % en pago del predial a predios de suelo rural con dueños identificados como pequeños y medianos productores agropecuarios
5.000
contribuyentes evacuados de edificios enfermos se favorecerán, dice la Alcaldía.
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