viernes
7 y 9
7 y 9
Polémica por proyecto de 3.000 viviendas en lote de Carabineros
El predio, de 7,3 hectáreas, lo cedió la SAE a la alcaldía de Medellín. Hay debate por su uso.
-
En una ciudad sin suelo para construir un lote como este cobra alto valor para levantar viviendas, dice la EDU. FOTO Esteban Vanegas
29 de julio de 2021
bookmark
La última visita del presidente Iván Duque a Medellín, hace 15 días, estuvo acompañada de la entrega gratuita a la ciudad de un lote de 73.000 m2 (7,3 hectáreas) ubicado en la zona norte, el cual será usado para la construcción de 3.000 viviendas, lo que impulsará, dice la Alcaldía, la generación de empleo y la reactivación económica.
La donación fue hecha por parte de la Sociedad de Activos Especiales -SAE-, que tenía el predio en su poder desde la década del 90, cuando le fue incautado al narcotráfico. Está aledaño a la estación de Policía Escuela Carlos Holguín e integrado al Plan Parcial de Carabineros, que incluye 130.000 m2 (13 hectáreas).
La cesión del terreno fue gestionada por la Empresa de Desarrollo Urbano -EDU-, que tiene a cargo el Plan Parcial de Carabineros, gestado desde 2014 y que incluye otros desarrollos urbanísticos diferentes al inmobiliario, como comercio, servicios y más espacio público para el ciudadano.
En la entrega, el Presidente recordó que su gobierno dio un viraje en cuanto a los bienes de la SAE, al decidir que estos hagan parte de la reactivación económica del país en estos momentos de dificultades económicas.
El lote está avaluado en $66.000 millones, por lo cual el alcalde, Daniel Quintero, hizo los primeros anuncios de lo que se hará allí: “Carabineros es clave, porque nos permitirá cumplirles el sueño a más de 3.000 familias con viviendas en las que apostamos por el modelo de Ecociudad; desde sus diseños estamos planteando que tengan modelo de recolección de aguas lluvias, modelo de recolección de residuos sólidos, ventilación cruzada y paneles solares”.
La EDU, operador urbano, iniciará la gestión y la estructuración del proyecto en alianza con entidades públicas y privadas y cajas de compensación familiar, para la construcción de viviendas VIS y VIP.
¿Y la comunidad?
Pero los anuncios de la entrega del lote y la destinación para vivienda no fueron celebrados al unísono por la comunidad aledaña.
La primera en abrir el debate fue Luz Yancelly Villa, quien afirmó que “en el terreno, en vez de casas de interés social, deberían construir una sede de una universidad, un megacolegio que en la zona no lo tenemos, y un centro donde se enseñen manualidades y artes y oficios a jóvenes y personas mayores”. Adicional, sugirió que una parte se destine a una huerta comunitaria, donde se les enseñe a los niños a cuidar la tierra.
A su exposición no le faltaron reacciones a favor y en contra. Una voz diferente es la de Anngie Molina, quien sostuvo que le parece extraño que haya desacuerdo con las viviendas de interés social, toda vez que -recordó- “en los años 70 se construyó el barrio con ese mismo sentido, siendo viviendas principalmente para maestros”, y cuestionó el que llama “egoísmo de la gente”. Claudia Diosa, si bien apoya las viviendas, propuso que estas sean para beneficio de habitantes del barrio. Luz Yancelly admitió que no conoce a fondo el proyecto, por lo que expuso que “sería bueno que la alcaldía se reúna con la comunidad y comparta lo que se piensa hacer”.
Lucelly Jiménez, presidenta de la Junta de Acción Comunal -JAC- del barrio Las Brisas, dijo que hasta ahora la comunidad no ha debatido el tema, pero que lo tiene en su agenda para empezar a priorizarlo.
Señaló que si bien a Yancelly y quienes la apoyan le asiste algo de razón, “no se puede ser tan radical sin conocer a fondo cuál es la propuesta de la EDU y menos desconocer las necesidades de otras personas de tener una vivienda propia, una aspiración a la que todos tenemos derecho”.
La hipotética inseguridad que los nuevos habitantes puedan generar es uno de los temas de preocupación. Así lo expresó Jorge Restrepo, quien pidió la conservación las zonas verdes, pues las viviendas de interés social “traen inseguridad y contaminación”.
Lucelly propuso que la alcaldía y la EDU programen una reunión con la comunidad donde socialicen y expliquen la propuesta. Dolly Roldán, presidenta de la JAC Boyacá, cuyo barrio linda con el predio, subrayó que aunque falta información más detallada sobre el proyecto y que aunque hay posiciones encontradas, no hay que llenarse de prejuicios: “es cuestión de esperar, eso todavía demora para que lo hagan”, precisó.
El plan de la EDU
El gerente de la EDU, Wílder Echavarría, indicó que este es un nuevo hito para la ciudad y su entrega un espaldarazo a la apuesta del Alcalde para la transformación del norte de la ciudad. “Este es uno de los mejores suelos para proyectos de renovación urbana, ya que está cerca a la autopista Norte y a la carrera 65, al metrocable Picacho, al Sena de Pedregal y a la Plaza de Ferias”.
Indicó que en esta zona se va a desarrollar la tercera etapa de Parques del Río, “que serán 300.000 m2 de espacio público”. Señaló que el proyecto está en estructuración y el plan es construir diferentes tipos de vivienda como VIS, VIP, gratuitas y para jóvenes propietarios, que se sumarán a los proyectos del Isvimed.
Según la directora de esta última entidad, en la ciudad hay un déficit de 50.000 viviendas y en el cuatrienio el plan es construir 5.720. Ambos funcionarios han insistido en que la ciudad carece de suelos para construir.
Sobre las preocupaciones de la comunidad, Echavarría señaló que Medellín es una ciudad abierta a todos y pidió desmitificar la inseguridad.
“Las 3.000 viviendas traerán unos 12 mil pobladores que generarían una derrama económica importante sobre el sector, pues van a necesitar servicios, supermercados, peluquerías, veterinarias en un lote que no le reporta ningún beneficio al sector”.
Sobre la historia del lugar, hace dos décadas se decía que allí se realizaban actividades delictivas por parte de una banda de Medellín, pero consultados varios investigadores del conflicto urbano en la ciudad coincidieron en desconocer la realidad de esos hechos, por lo que prefirieron no especular sobre el particular.
$66
mil millones es el avalúo en el que está tasado el terreno, según la alcaldía.
Te puede interesar
El empleo que busca está a un clic
