La autoridad ambiental en la zona rural del Valle de Aburrá, Corantioquia, confirmó la concertación del proyecto de modificación excepcional por normas urbanísticas del Plan Básico de Ordenamiento Territorial (PBOT) de Sabaneta. Superada esta fase, la administración del municipio más pequeño de Colombia tiene vía libre para radicar el proyecto ante el Concejo en las próximas sesiones ordinarias que comienzan el próximo 1 de marzo.
Así lo confirmó el alcalde Iván Alonso Montoya, quién informó que esta era la etapa más compleja dentro de la actualización del plan de ordenamiento que busca poner en cintura el desbordado crecimiento urbano de la última década. En efecto, entre 2009 y 2018 los habitantes pasaron de 54.595 a 103.217 (89 %), y el número de viviendas subió de 14.367 a 31.373 (118 %).
Según Montoya, en el nuevo PBOT se integran las “lecciones aprendidas” y se logra equilibrio entre lo público y lo privado. “Bajaremos las densidades en el sector céntrico y en las laderas, para que en la zona del río, en Las Vegas y la Avenida Regional se tenga el mayor desarrollo”, dijo.
La administración entregó el plan al Consejo Territorial de Planeación, entidad que tiene 30 días para entregar su concepto sobre la actualización del modelo de ocupación.
De otro lado, desde el miércoles pasado comenzaron sesiones extras en el Concejo para socializar el documento de actualización. Montoya espera que el plan sea aprobado “por unanimidad por los 13 concejales” y se pueda adoptar en este primer semestre.
Envigado, en trámite
La administración municipal de este municipio vecino de Sabaneta adelanta a su vez la modificación del Plan de Ordenamiento Territorial (POT), fundamentado en 30 estudios técnicos, realizados en 2011 y 2017. La alcaldía espera que el Concejo apruebe la modificación en junio de 2019.
Esteban Salazar, director del Departamento Administrativo de Planeación de Envigado, explicó que la revisión del POT, que tendrá vigencia hasta 2023, se puede adelantar en cualquier momento, con la modificación de cualquier elemento salvo el modelo de ocupación territorial y las estrategias de largo plazo.
La dependencia ya llevó a cabo los estudios de soporte, elaboró el expediente de seguimiento y evaluación del POT y revisó el nivel de ejecución del actual POT (iba en 69 % al 31 de diciembre de 2017).
La carpeta con estudios y proyecto de acuerdo fue entregada a Corantioquia a las autoridades ambientales y al Consejo Territorial de Planeación. Una vez estas entidades emitan sus conceptos y se logre la concertación con las autoridades ambientales, paso que ya logró Sabaneta, se radicará en el Consejo para su discusión y aprobación. “Esperamos que este paso se dé en el mes de marzo”, dijo Salazar.
Propósitos en la ladera sur
Según Montoya, el PBOT de Sabaneta reclasificará los suelos de protección y enfocará sus esfuerzos en controlar la expansión urbana, además de consolidar la estructura ecológica. Otros propósitos son la recuperación de los bienes patrimoniales, el fortalecimiento del espacio público y la promoción del transporte público y la movilidad peatonal.
Envigado, explicó Salazar, pretende modificar el modelo de ocupación del territorio, de manera que en la zona urbana se desestimule la ocupación en la ladera. Para ello se disminuirán las densidades en un 60 % en estas zonas. También estimulará la ocupación en las zonas de renovación urbana, ubicadas entre el río Medellín y la Avenida Las Vegas .
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mil personas viven en estos dos municipios, el 9 % de la población del Valle de Aburrá
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