Conjuntamente con las celebraciones y las fiestas, los miembros de las unidades residenciales comparten problemas que involucran directamente a todos, y que invitan a los copropietarios a buscar mecanismos para enfrentarlos.
De acuerdo con lo expresado por Alfonso Álvarez, director ejecutivo de Asurbe, entre los principales problemas están las altas carteras por mora, los vecinos ruidosos, el manejo de los residuos y el mantenimiento de las áreas comunes.
De igual manera, la inseguridad dentro y fuera de la copropiedad y la falta de espacios adecuados para el esparcimiento de adultos mayores y niños, son situaciones que se registran.
Frente a las dificultades, los órganos de dirección de la propiedad horizontal, toman decisiones y buscan generar mecanismos internos para afrontar las complicaciones.
Venden cartera morosa
La cartera morosa, tema recurrente porque la gente no se compromete a pagar, surte todos los pasos desde la invitación cordial a los atrasados y la búsqueda de la conciliación, hasta el cobro jurídico. Si no se consiguen los resultados, algunos recurren a empresas externas para que la compren y la firma sea la encargada de hacer los cobros.
Los administradores invitan a vecinos ruidosos y los dueños de mascotas a tener muy en cuenta el manual de convivencia en el cual se compila los deberes y derechos de las personas que viven en una unidad residencial.
Para Pedro Iván Cárdenas Gutiérrez , gerente general de Conpropiedad, uno de los problemas es la convivencia, que las personas sean capaces de vivir en paz y respetar las normas. "Es importante generar conciencia de que la única forma es respetando a los demás", indicó.
Ante la falta de lugares de diversión para niños, algunos órganos de dirección tomaron la decisión de adaptar plazoletas, jardines y otros espacios para que los menores puedan jugar, montar en patines y disfrutar. Otra de las herramientas usadas para mejorar el clima dentro de las copropiedades es el comité de convivencia, en el cual se hace la intermediación entre habitantes del conjunto residencial y la administración. El objetivo es solucionar las diferencias que se generan.
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