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Camacol propuso pacto para el desarrollo urbano

  • En el marco del Congreso, Gobierno y Comfama entregaron el primer beneficiario del subsidio concurrente de vivienda. Foto: Cortesía.
    En el marco del Congreso, Gobierno y Comfama entregaron el primer beneficiario del subsidio concurrente de vivienda. Foto: Cortesía.
Publicado el 30 de agosto de 2019

Ad portas de las elecciones regionales que elegirán los próximos gobernadores y alcaldes que se encargarán, entre otras cosas, de la planeación de las ciudades principales, la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) lanzó una propuesta para que quienes aspiran a estos cargos públicos.

Ante un panorama en el que 37 de cada 100 viviendas son informales o autoconstruidas, el gremio propuso crear el ‘Pacto por el desarrollo urbano formal’, el cual busca fortalecer la construcción de vivienda bajo esquemas regulados, como una prioridad de las nuevas administraciones departamentales y locales.

“En los últimos años en las regiones se han dado cambios demográficos que han aumentado el desarrollo urbano informal”, dijo Sandra Forero, presidente de Camacol.

El reto es, entonces, combatir ese crecimiento informal. “Necesitamos gerentes urbanos en las alcaldías, que contribuyan al crecimiento ordenado de las ciudades, con formalidad”, señaló.

Más aún si según datos de la Encuesta de Calidad de Vida, del Departamento Administrativo Nacional, el acceso a saneamiento básico en los hogares de la ruralidad dispersa pasó de 12 % en 2010 a 9,5 % en 2017 y a agua potable pasó de estar en un 11,6 % a 8,6 %.

“Es muy importante garantizar, no solo acceso a vivienda digna, sino a la construcción de infraestructura para que toda la población pueda acceder a estos servicios básicos”, agregó Forero.

Por esta razón, la habilitación oportuna de suelo urbanizable y la planificación a largo plazo, deben ser condiciones necesarias en la planificación urbana.

“Para 2030 debemos aumentar la producción a 3,2 millones de viviendas y 6,4 millones de metros cuadrados en destinos no residenciales, si queremos responder de manera oportuna los cambios demográficos, sociales y económicos que se vienen”, añadió la dirigente gremial.

La reactivación del sector

En línea con del desarrollo formal del sector, el Gobierno está comprometido con habilitar 16.000 hectáreas de tierra construibles y a construir 520.000 viviendas a 2022; 130.000 cada año, según el Plan Nacional de Desarrollo (PND) (ver ¿Qué sigue?)

Para dicho propósito ha tomado algunas medidas, entre ellas, permitir la concurrencia de subsidios para acceder a vivienda. La decisión se dio a través del Decreto 1533 de 2019, que presentó el ministro de Vivienda, Jonathan Malagón, el cual busca facilitar el acceso a vivienda para quienes conseguir un préstamo hipotecario es una posibilidad limitada.

“Lo más importante es que los hogares de menos ingresos podrán acceder a instrumentos adicionales de financiación, disminuir el valor de financiar y mejorar su capacidad para acceder a un crédito hipotecario”, señaló Malagón.

Antes del Decreto, los beneficiarios debían escoger entre el subsidio del Gobierno (16,5 millones de pesos) o el de su caja de compensación familiar (24,8 millones de pesos) para su casa.

Con esta medida, los hogares que ganen hasta dos salarios mínimos legales vigentes (1,6 millones de pesos), podrán aspirar a recibir hasta 41,4 millones de pesos para la adquisición de vivienda, no solo para Vivienda de Interés Social (VIS) y de Interés Prioritario (VIP), sino también para construir en sitio propio, mejorar su vivienda y arrendar o con opción de compra (Semillero de propietarios).

El jefe de la cartera de Vivienda resaltó que solo el 33 % de los subsidios de vivienda estaban llegando al estrato 1 y 2. “Nos dimos cuenta de que hacía falta darle un impulso adicional para que pudieran acceder a una vivienda”.

El 75 % de los afiliados a las cajas de compensación ganan menos de dos salarios mínimos, son cerca de 6,5 millones de personas que tienen la opción de acceder al subsidio recurrente.

En el marco del Congreso de Camacol, gremio que agrupa a 1.700 empresas relacionadas al sector de la construcción; el Gobierno y la Caja de Compensación Familiar de Antioquia (Comfama), entregaron el primer subsidio concurrente de vivienda a una familia de Apartadó, Antioquia, que resultó beneficiaria tras cumplir con los requisitos.

“Durante 25 años pagué arriendo y mi sueño siempre fue tener mi casa propia. Mi meta era dejarle algo a mi hijo”, dijo Jair de Jesús Holguín, padre cabeza de familia, quien recibió el primer subsidio por concurrencia.

Invitada por Camacol*

Contexto de la Noticia

¿qué sigue? Reactivar el sector de la construcción

En el primer semestre la inversión en vivienda ascendió a 16,2 billones de pesos, correspondiente 32 % a Vivienda de Interés Social (VIS), de menos de 112 millones de pesos; 35 % para el segmento medio, entre 112 millones y 360 millones; y el 35 % restante para el segmento alto, correspondiente a viviendas con un valor superior a 360 millones. Para el segundo semestre de 2019 hay disponibles 131.000 unidades de vivienda para compra en 3.500 proyectos, de las cuales 88.000 están en preventa y 43.000 en proceso de construcción.

Viviana Suarez L.

Periodista y feminista egresada de la Universidad del Rosario.

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