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Vivienda en el Aburrá Norte como alternativa de rentabilidad

Bello ofrece diversas alternativas de vivienda para todo tipo de perfiles. FOTO: El Colombiano

hace 5 horas

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La oferta de interés social impulsa el auge de vivienda en el Aburrá Norte . Tres de cada cuatro viviendas en el mercado son VIS, pero el panorama es diverso para todo tipo de perfiles.

Aspectos como la mejora en las vías de conexión, la expansión de servicios complementarios y de entretenimiento, y el desarrollo continuo de proyectos urbanísticos han impulsado la oferta y la demanda de propiedad raíz en el Aburrá Norte.

Según cifras de ciencuadras.com, solo en el primer trimestre de 2025, en el municipio de Bello se vendieron 2.651 viviendas nuevas, una cifra que superó incluso la de Medellín, donde se comercializaron 2.031 unidades en el mismo periodo de tiempo.

De acuerdo con La Lonja, gremio inmobiliario, actualmente los municipios del Aburrá Norte concentran una oferta de 4.780 viviendas nuevas, de las cuales 3.784 unidades corresponden a viviendas de interés social (VIS), una alternativa para aquellas personas que quieran vivir cerca de Medellín por un valor más asequible.

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Juan Pablo Ramírez Cadavid, residente de toda la vida de Bello, es testigo del auge inmobiliario que vive la zona. Lo que comenzó como una oportunidad de inversión en el sector El Trapiche, terminó convirtiéndose en el hogar de su familia. “Inicialmente la idea fue invertir en un proyecto VIS con todas las comodidades, pero desde hace cuatro años vivimos allí con mi esposa y mi hija. La decisión cambió cuando conocimos el proyecto”, cuenta.

Para él, ha sido determinante la cercanía con sus seres queridos y el poder encontrar en un mismo lugar todo lo que necesita en la cotidianidad. “Hay una sobrina que vive en otro apartamento de la unidad, mi hija mayor en otro. Lo sentimos muy familiar”. Al igual que Juan Pablo, ellas también vieron inicialmente la compra como una inversión, pero “se amañaron y se quedaron”.

2.651

viviendas nuevas se vendieron en el primer trimestre del año,
en el municipio de Bello.

Este tipo de proyectos, que cada vez se construyen más en la región, se destacan por ofrecer un ecosistema de servicios y movilidad. “La valorización ha sido evidente. Antes era una zona que apenas empezaba a conformarse, ahora tiene de todo y se han incluido muchos proyectos de vivienda”, afirma Juan Pablo. Además, la conectividad es otro punto a favor, con múltiples rutas de transporte y cercanía a las diferentes estaciones del metro.

Y es que uno de los ejes de trabajo en los que ha crecido más el Aburrá Norte es el de obras públicas y movilidad. Según la Gerencia de Desarrollo Económico de Bello, actualmente se cuenta con un presupuesto de $264.000 millones para terminar obras como el Bulevar del Norte, la segunda etapa del intercambio La Seca, el Centro Administrativo Municipal, y modernizar otros espacios.

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Otra vía de inversión que ha ganado relevancia en la región es comprar vivienda para rentar, teniendo en cuenta que cerca del 40% de las familias en Antioquia viven en arriendo, y considerando las bondades que ofrecen los proyectos VIS —históricamente el motor del mercado inmobiliario en el norte del valle—, se trata de una opción rentable y de bajo riesgo.

Tal es el caso de Lucía Úsuga, quien en aras de hacer una inversión y generar un capital, compró en 2018 un apartamento de 96 metros cuadrados en el sector Tierra Adentro. “La zona, en ese entonces, no eran tan urbanizada, pero ahora cuenta con diversos conjuntos residenciales y mucho desarrollo de comercio, por lo que el inmueble siempre tiene un buen mercado”, sostiene.

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Hoy, el norte presenta un panorama diverso en materia de vivienda, desde apartamentos multifamiliares, casas campestres, proyectos de uso mixto, hasta condominios con enfoque turístico. Opciones que se ajustan a diferentes necesidades y proyectos de vida.