Tres visitas técnicas realizadas por el Departamento Administrativo de Gestión del Riesgo de Desastres (Dagrd) a Continental Towers, en octubre 13, 18 y 29, fueron el preámbulo para el desalojo preventivo de la copropiedad, ocurrido en la noche del pasado martes 29.
Según el informe entregado por el Dagrd, y firmado por el subdirector de Conocimiento y Reducción del Riesgo, Jaime Enrique Gómez, "luego de estas revisiones y del modelo matemático realizado para determinar la capacidad de las columnas y la carga muerta que está siendo transmitida a estas, se recomendó la evacuación preventiva de la totalidad de la urbanización, hasta realizarse el análisis de vulnerabilidad y de patología que determine si la edificación tal y como está construida cumple con lo especificado en la norma".
La Alcaldía de Medellín informó que lo anterior crea una advertencia sobre un posible problema sistémico en algunas edificaciones construidas por el grupo CDO que comparten la misma configuración estructural. Se han identificado cuatro edificaciones más en Medellín: Continental Towers, Asensi, Punta Luna 3 y San Miguel del Rosario. Planeación Municipal pedirá a la constructora allegar estudios técnicos actualizados de las urbanizaciones que contengan dichas condiciones.
La Administración solicitó a la Procuraduría General de la Nación investigar al "Curador Segundo considerando que los indicios recogidos a la fecha muestran posibles errores o insuficiencias en la evaluación de los diseños estructurales para el otorgamiento de la licencia de Space y Continental Towers".
Por cuenta del temor que ha generado el desalojo de esta última, sumado a la tragedia ocurrida en Space hace 19 días y de la que la ciudadanía no se repone, el director de la entidad, Carlos Alberto Gil, hizo una claridad: "El riesgo de colapso en Space era diferente al de Continental Towers; en Space era inminente. No estamos diciendo que Continental se va a caer, lo que hicimos fue sugerir una evacuación preventiva y pedimos que se haga un análisis estructural sin que haya residentes adentro".
A diferencia del caso del edificio Space, en el que los voceros de la constructora CDO les reiteraron a los habitantes de la unidad que la torre seis no se desplomaría y que podrían continuar habitando el sitio sin temores, en Continental Towers fue la propia constructora la que tomó la vocería del desalojo, por medio de directivos de la firma.
De acuerdo con Sandra Ochoa, residente en Continental, "aunque hace un par de semanas el Dagrd nos había dado un parte de tranquilidad, volvieron a hacer otras inspecciones y determinaron que era necesario hacer un estudio patológico de la estructura, pero sin que las familias estuviéramos en el sitio. Entonces, los funcionarios de la constructora nos entregaron una ficha de evacuación y nos permitieron empacar objetos menores y documentos, sin restricciones con el tiempo, pues en total esa actividad duró entre las 8:00 y las 11:00 p.m.", detalló.
La decisión del desalojo, reportado en un comunicado del gerente de CDO, Pablo Villegas, respondió a la premura de realizar una verificación técnica detallada del proyecto urbanístico. Sin embargo, en este segundo caso de alarma la empresa prefirió llevar a cabo una labor de reubicación preventiva, "pues tenemos todo el ánimo de evitar nuevos insucesos", expresó el gerente Villegas.
A pesar de que el desalojo se produjo en la noche, cuando la capacidad de maniobra de los residentes fue más limitada, el habitante Mauricio Ballesteros aseguró que "mal harían las autoridades y la empresa constructora en dejar para el otro día esa actuación, pues ellos conocen los riesgos que se corren en el conjunto residencial".
Para seguir la recomendación del Dagrd, CDO realizará una investigación en la urbanización, que demuestre que la estructura soporta el peso. Ese estudio, según datos que la constructora les entregó a los afectados, "duraría dos meses (es decir, hasta enero de 2014) y, en la medida en que esos estudios patológicos arrojen resultados, iremos mirando si volveríamos a vivir allí porque a ti te pueden decir que el edificio está bien, pero, ¿quién le devuelve a uno la confianza?", pregunta Sandra.
¿Qué tan seguras están las viviendas de Medellín? El director del Dagrd dijo que los ciudadanos deben sentirse respaldados. "Haremos las visitas para evitar pérdidas humanas y materiales". Desde el 11 de octubre el Dagrd ha realizado unas 60 inspecciones de verificación de riesgo.
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