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Espacios flexibles, claves en el regreso a la oficina
El inventario total de este mercado en Colombia alcanza los 124.100 m2. El sector proyecta crecer cinco veces al 2030.
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Tres empresas dominan el mercado de espacios flexibles del país: WeWork, Tinkko y Regus/Spaces. La pandemia disminuyó la ocupación, pero permitió aumentar las proyecciones. FOTO Carlos Velásquez
23 de junio de 2021
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Las discusiones sobre las oficinas dinámicas o espacios flexibles dentro de la industria inmobiliaria ya se habían dado en Colombia desde antes que llegara la pandemia. De acuerdo con el último informe de JLL, firma especializada en bienes raíces y gestión de inversiones, hoy este negocio es 16 veces más grande que hace siete años; sin embargo, este no ha sido ajeno a los efectos de la crisis sanitaria y los confinamientos.
“El mercado en el país comenzó a transformarse en 2016 con la entrada de WeWork a Bogotá (+6.000 m2), seguido de un boom en 2018, cuando cuatro empresas –WeWork, Spaces, Owlo y Tinkko– ocuparon más de 50.000 m2 en la capital y más de 12.000 m2 en Medellín”, señaló JLL.
El impacto de la pandemia
A pesar del crecimiento de los espacios flexibles en los últimos años, cuya oferta alcanzó los 28 centros operativos que representan 124.100 m2, el trabajo en casa derivado de los confinamientos hizo que la vacancia de oficinas aumentara y el coworking sufriera una reducción, con...
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