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La industria aseguradora sostuvo que el Gobierno se equivocó al promulgar la Ley 1796 o ley “antiSpace”, sin reglamentar la forma en que deben operar este tipo de pólizas. La norma fue expedida y rige desde el pasado 13 de julio, pero el Ministerio de Vivienda no ha precisado condiciones para hacerla operativa, le dijo a EL COLOMBIANO el presidente de Fasecolda, Jorge Humberto Botero.
“Hoy por hoy, si tenemos otro episodio como el del edificio Space, probablemente los compradores estarán tan desprotegidos como lo estuvieron y siguen estando los damnificados de ese condominio de Medellín”, comentó.
El dirigente confió en que la próxima semana se reúnan sector asegurador y Gobierno, para avanzar en la pronta expedición de la reglamentación. “En teoría, hoy, no sé cómo está funcionando la solicitud de licencia de construcción con la ley en vigencia”.
En últimas, sin reglamentación, ni siquiera se sabe si será obligatorio para los proyectos en el país, pues el tomador de la póliza es el constructor (ver Cómo Funciona).
Anticipándose a la expedición de la norma y contrario a lo expresado por Botero, la aseguradora La Previsora ofrece desde finales de 2015 el Seguro Decenal.
Carlos González, gerente de Seguros Generales de esa compañía estatal, explicó que desde el desplome del edificio Space, en 2013, La Previsora empezó a estructurar esta póliza, que protege a edificadores y compradores de vivienda de eventos por errores en la construcción.
Pese a que el producto también garantiza la calidad de la construcción, a la fecha solo se han extendido dos contratos. “Tanto los desarrolladores como constructores estaban pendientes de la ley que se anunció por varios meses, esperamos que con su sanción haya aumento en la demanda”.
El Gobierno destacó que la norma obliga a desarrolladores de proyectos a amparar perjuicios a afectados por colapso o amenaza de ruina, como consecuencia de deficiencias en el proceso constructivo, y aumenta medidas de seguridad de edificaciones.
“Toda las edificaciones de vivienda con más de 2.000 metros de construcción deberán tener revisores y supervisores independientes del constructor, y se eliminan excepciones que autorizaban a constructores a supervisar sus propias obras”, anotó el Ministerio de Vivienda.
Y se ordenó que los supervisores técnicos deben estar inscritos en un registro y se crea la Superintendencia Delegada para el control de curadores urbanos .