El Banco de Bogotá echó en la jornada de ayer más leña al fuego en la guerra por las tasas de interés en el mercado del crédito hipotecario. La entidad del Grupo Aval anunció que reducirá las tasas hasta 6,21 por ciento con un periodo extendido por 8 años, sumado a los 7 años que ofrece el Gobierno.
De esta forma, el Banco de Bogotá se convierte en la entidad que estipula la tasa más baja, superando al Banco Davivienda (Grupo Bolívar), que tenía esa mención después aplicar su recorte hasta dejar el indicador en 6,5 por ciento para viviendas nuevas.
Igualmente, Bancolombia había anunciado semanas atrás que establecería la tasa para adquirir vivienda en 9,5 por ciento, la misma tasa que tiene Colpatria, que fue la entidad que empezó en primero lugar con la lucha para conseguir la mejor tasa en vivienda. Finalmente, al restar el subsidio gubernamental, la tasa final de estas entidades estaría en el 7 por ciento.
No hay que olvidar que el Gobierno dispuso otorgar un subsidio a la tasa de interés del 2,50 por ciento para los créditos de vivienda nueva, cuyo valor esté entre 79 y 197 millones de pesos durante los primeros siete años de vigencia a partir del desembolso del crédito, cifra que ya descuentan el Banco de Bogotá y Davivienda.
De acuerdo con David Barguil, representante a la Cámara, es un anuncio positivo que muestra tarifas más cercanas a la realidad, aunque deja entrever que hay margen para la reducción. "Estas tasas son más justas y lo importante es que se mantengan, pero con esto queda claro que hay campo para bajar más. Hay que destacar que los bancos se fondean para las hipotecas con papeles del Estado, que tienen intereses muy bajos y eso refleja que haya ese margen".
Además, como agregó Barguil, lo ideal sería, y ya se hizo el llamado, para que la banca reduzca las tasas para viviendas de todos los montos, no solo los contemplados en el plan Pipe.
Pero hay quien tiene reservas sobre la reducción. Ricardo Rodríguez García, analista financiero, dice que, de momento, solo son anuncios. "Lo que se puede pensar es que los bancos hasta ahora solo han hecho anuncios, por lo que toca esperar un tiempo hasta que realmente se pueda evaluar si existe la baja. Además se abre el debate sobre que, si realmente estas entidades tienen margen para hacerlo, porque se tiene que generar presión para que ocurra".
Bajones adicionales
El Banco Agrario también se sumó a la tendencia y bajó las tasas en 150 puntos básicos para montos entre 20 y 200 millones de pesos, con lo que se espera que se beneficien de 85 a 90 por ciento de los productores a nivel nacional, ya que ese es el porcentaje de clientes, entre pequeños y medianos productores.
Es importante destacar que estos productores se podrán beneficiar a su vez de la reducción que también se extenderá al consumo a través de tarjetas de crédito y a libranzas, líneas que registrarán un baja de 2,2 y 4 por ciento respectivamente.
Juan Camilo Restrepo, ministro de Agricultura, aseguró que el banco hace el anuncio en la misma dirección que el Banco de la República con su recorte en las tasas y destacó que el hecho de que afecte a tantos productores, es un paso importante para el sector.
El presidente de Banco Agrario, Francisco Estupiñán Heredia, aseguró que el objetivo es lograr una mayor inclusión financiera. "Estamos reduciendo 1,5 por ciento el crédito sobre los topes que Finagro ha venido señalando. De esta forma, esa tasa de interés será de menos del 10 por ciento anual para pequeños productores y 10,5 por ciento para los medianos".
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